Как сообщает газета «Известия», программа по выдаче ипотечных кредитов по ставке 6,5% годовых была введена в России как антикризисная мера в период пандемии. Её задачей было поддержать спрос на рынке недвижимости, который оказался вв числе наиболее пострадавших отраслей.
При этом Эльвира Набиуллина отметила, что в целом мера была эффективной, однако сейчас уже исчерпала себя и ее надо сворачивать.
Правда, отмена льготной ипотеки и возврат к рыночным ставкам произойдут не во всех регионах. Глава Банка России выделила 24 территории, где низкие ставки по жилищным кредитам есть смысл сохранить.
В числе этих регионов — и Оренбургская область. По словам Набиуллиной, спрос на жилье у нас в регионе полностью не восстановился. Уровень потенциального предложения на первичном рынке выше, чем в среднем по России, следовательно, ещё какое-то время, до балансировки рынка, льготу можно оставить.
Между тем риэлторы в Оренбурге отмечают: из-за существенной разницы в ипотечных кредитах на новое и вторичное жильё наметился дисбаланс цен. Так, за «двушку» в новостройке сейчас просят на 15-20% больше, чем за аналогичную «двушку», но уже «б/у». Объясняется это тем, что новую квартиру в ипотеку можно оформить под 6,5%, а реальные проценты на вторичку — под 8,5-9,5 годовых.
Свежие комментарии