Если не вдаваться в архитектурно-исторические и градостроительные термины и нюансы, то смысл создания данных проектов — разработка и утверждения «застроечно-реставрационной сетки» города. Проще говоря, документ чётко пропишет, где, как и в каком виде можно будет работать застройщику в центре Оренбурга, какие дома можно снести, какие территории расчистить, а где ничего трогать нельзя, только проводить реставрацию.
При этом разработчики проектов за основу должны будут взять утверждённый дизайн-код исторической градоформирующей части Оренбурга. В пухлой папке этого дизайн-кода уже прописаны базовые решения, например, для торговых киосков, бахчевых лотков, примерное обрисовано, как должны выглядеть уличные фонари, урны, лавочки и т. д.
Таким образом, юридически и практически закрепляется единый стандарт, по которому и будет изменяться Оренбург в его исторической части. Когда проекты будут утверждены и пройдут госэкспертизу, то любому застройщику обязательно нужно буде свои задумки «вписывать» в данный документ. Условно говоря, построить «свечку» из стекла и бетона, которая резко контрастировала бы с окружающими зданиями в стиле XIX века, будет нельзя. А вот провести реновацию, сохранив фасад купеческого особняка, но полностью перестроив его внутри в соответствии с современными технологиями и запросами заказчиков — это пожалуйста.
Добавим, что для Инспекции разработка масштабных проектов, которые затрагивают площадь более чем 430 гектар исторической застройки — первый такой опыт. Проекты создания охранных зон разрабатывались в области и раньше, но все они были совсем небольшими, охватывающими максимум часть квартала. Соответственно, и стоимость их была от 400-600 тысяч рублей. Максимум — 1,2 миллиона рублей.
Нынешние же проекты на порядок дороже — и несравненно масштабнее.
Впрочем, надо понимать, что разработка бумажной документации — это лишь маленький шаг к сохранению и восстановлению историко-культурного наследия Оренбурга. Главный вопрос — поиск инвесторов, которые согласились бы начать работы по реставрации и реновации разрушающегося центра города. А желающие вложить деньги в реновацию Оренбурга, мягко говоря, в очереди не стоят.
Свежие комментарии