За капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД) платят все оренбуржцы — собственники квартир. Исключение составляют лишь те, кто купил жильё в новостройке. Для них пять лет с момента сдачи дома действут гарантия застройщика, и взносы на капремонт можно не платить.
При этом стоимость капремонтного тарифа в области, как предполагается, будет расти темпами, вдвое опережающими прогнозную инфляцию. Или примерное по 7% в год.
Так, сегодня оренбуржцы платят по 5,64 руб. с кв. метра, если дом не выше 3 этажей, 7,15 руб. — если не выше 5 этажей и 9,05 руб. для всех прочих МКД.
К 2022 эти тарифы вырастут на 14% и составят 6,45 руб., 8,19 руб. и 10,34 руб. с кв. метра соответственно.
Таким образом, для типовой «трёшки» площадью в 67 кв. метров в девятиэтажке платёж вырастет до 692,78 рублей в месяц. В пятиэтажке за квартиру такой же площади нужно будет отдавать 546,73 и по 432,15 рубля — если в трёхэтажке.
У многих оренбужцев возникают вопросы, почему такая разница в платежах в зависимости от этажности дома. Если речь идёт о высотных МКД, то отчасти это можно объяснить наличием лифта. Один раз в 20 лет подъёмник нужно полностью заменить, и цена работ в этом случае составит от 1,3 до 2 миллионов рублей.
Но почему такая разница между трёх и пятиэтажными домами? Ведь всё, казалось бы, должно быть наоборот: чем больше квартир в доме, тем меньше расходы каждой на капитальный ремонт. Ту же кровлю, к примеру менять: скинуться с квартир одного этажа или с пяти этажей!
Но при формировании тарифа учитывался «принцип социальной справедливости». То есть многоэтажки фактически покрывают часть затрат за малоэтажки, иначе для последних цены капремонта и вовсе были бы неподъёмными. Такой вот «котловой метод».
Свежие комментарии